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可視對(duì)講,別名是樓宇對(duì)講或者可視門(mén)鈴,英文名稱是Video door phone或Video door bell。在九十年代從發(fā)達(dá)國(guó)家引進(jìn),在中國(guó)國(guó)內(nèi)得到了高速的發(fā)展。從九十年代末至今,主要應(yīng)用在商品住宅樓,規(guī)模迅速發(fā)展,已經(jīng)普遍進(jìn)入城市小區(qū)中高層住宅。使用時(shí),住戶聽(tīng)到鈴聲,像接聽(tīng)可視電話一樣,接受來(lái)訪者通過(guò)樓下門(mén)口主機(jī)的呼叫,進(jìn)行對(duì)話,同時(shí)住戶家中的可視分機(jī)可通過(guò)樓下主機(jī)攝像頭接收視頻影像,住戶觀察分機(jī)顯示屏幕上的監(jiān)控圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份,最后決定是否按下室內(nèi)分機(jī)的開(kāi)鎖按鈕,打開(kāi)連接門(mén)口主機(jī)的電控門(mén)鎖,允許來(lái)訪客人開(kāi)門(mén)進(jìn)入。

可視對(duì)講是住宅小區(qū)住戶與來(lái)訪者的音像通訊聯(lián)絡(luò)系統(tǒng),它是住宅小區(qū)住戶的第一道非法入侵的安全防線。通過(guò)這套系統(tǒng)的設(shè)置,住戶可在家中,用對(duì)講/可視對(duì)講分機(jī),可以通過(guò)設(shè)在單元樓門(mén)口的對(duì)講/可視對(duì)講門(mén)口主機(jī),與來(lái)訪者通話并能通過(guò)分機(jī)屏幕上的影像,辨認(rèn)來(lái)訪者。當(dāng)來(lái)訪者被確認(rèn)后,住戶主人利用分機(jī)上的門(mén)鎖控制鍵,打開(kāi)單元樓門(mén)口主機(jī)上的電控門(mén)鎖,允許來(lái)訪者進(jìn)入;否則,一切非本單元樓的人員及陌生來(lái)訪者,均不能進(jìn)入。

該系統(tǒng)還可以聯(lián)接緊急報(bào)警按鈕、紅外線探測(cè)器、門(mén)磁窗磁、煙感探測(cè)器、可燃器探測(cè)器等報(bào)警設(shè)備,將非法入侵、火警、燃?xì)庑孤�、緊急求助等信息及時(shí)通知到管理中心,為住戶提供方便與安全的生活,減少住戶不情愿被打擾的煩惱,也是住宅小區(qū)檔次及住戶身份的體現(xiàn)。

樓門(mén)平時(shí)總處于閉鎖狀態(tài),避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi),本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí),客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)上按出欲訪住戶的房間號(hào),呼叫欲訪住戶的對(duì)講分機(jī)。被訪住戶的主人通過(guò)對(duì)講設(shè)備與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話或可視通話,通過(guò)來(lái)訪者的聲音或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份。確認(rèn)可以允許來(lái)訪者進(jìn)入后,住戶的主人利用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鍵,控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖打開(kāi),來(lái)訪客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。來(lái)訪客人進(jìn)入樓后,樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。

住宅小區(qū)物業(yè)管理的安全保衛(wèi)部門(mén)通過(guò)小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī),可以對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓安全對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。如有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)、安全對(duì)講主機(jī)或線路出現(xiàn)故障,小區(qū)安全對(duì)講管理主機(jī)會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)、顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)與住戶或住戶與住戶之間可以用該系統(tǒng)相互進(jìn)行通話。如物業(yè)部門(mén)通知住戶交各種費(fèi)用、住戶通知物業(yè)管理部門(mén)對(duì)住宅設(shè)施進(jìn)行維修、住戶在緊急情況下向小區(qū)的管理人員或鄰里報(bào)警求救等。

設(shè)計(jì)規(guī)劃方面

a. 系統(tǒng)平臺(tái)架構(gòu)完整,可擴(kuò)充符合任何大樓和社區(qū)系統(tǒng)整合需求; b. 數(shù)字式模塊化設(shè)計(jì),簡(jiǎn)捷明確,容易規(guī)劃和擴(kuò)充。

施工安裝方面

a、從頭至尾四芯線加一根視頻線,穿線容易;

b、從室內(nèi)機(jī)、門(mén)口機(jī)到所有周邊設(shè)備均提供接線端子背板;

c、室內(nèi)機(jī)內(nèi)碼以數(shù)字方式設(shè)定,方便不易出錯(cuò);

d、系統(tǒng)測(cè)試方便,除錯(cuò)方便,日常維修方便。

使用者方面

a、人性化智慧型設(shè)計(jì),大人小孩都能輕易正確使用;

b、社區(qū)機(jī)能運(yùn)作容易,管理方便安全有保障;

c、數(shù)字式系統(tǒng)架構(gòu),日后擴(kuò)充調(diào)整容易,不影響原有使用習(xí)慣。

室內(nèi)對(duì)講機(jī)

室內(nèi)對(duì)講機(jī)的作用是:通過(guò)室內(nèi)對(duì)講機(jī),屋主可以看到訪客或警衛(wèi)的影像并實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。本系統(tǒng)中所選用的門(mén)口機(jī)具有以下特色:

a、可自動(dòng)對(duì)應(yīng)至20個(gè)門(mén)口機(jī),或20道門(mén)禁控制;

b、可自動(dòng)對(duì)應(yīng)至10個(gè)警衛(wèi)機(jī),或10層安全控制;

c、可雙向主/被動(dòng)與任何門(mén)口機(jī)或警衛(wèi)機(jī)連線可視對(duì)講;

d、各戶可加裝可視小門(mén)口機(jī)并且可控制各戶電所;

e、各戶可加裝室內(nèi)分機(jī)并可室內(nèi)對(duì)講; 室內(nèi)對(duì)講機(jī)又可分為保全型和非保全型,保全型室內(nèi)機(jī)可以連接各種報(bào)警探測(cè)設(shè)備及告警設(shè)備,如紅外線報(bào)警探測(cè)器、煤氣泄漏報(bào)警器、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、緊急按鈕、警燈、警號(hào)等,從而構(gòu)成一個(gè)完整的智能家居報(bào)警網(wǎng)路,并可以通過(guò)可視對(duì)講網(wǎng)路與管理中心或警衛(wèi)室相連,隨時(shí)保持緊密聯(lián)系,從而給予戶主最大的安全感。

門(mén)口機(jī)

門(mén)口機(jī)的作用是:攝錄訪客的影像并通過(guò)信號(hào)線分配至住戶或警衛(wèi)端。本系統(tǒng)選用的門(mén)口機(jī)特色為:

a、適合安裝于多重社區(qū)入口/大樓入口/警衛(wèi)室或社區(qū)范圍內(nèi)供居民、警衛(wèi)或訪客使用。

b、門(mén)口機(jī)對(duì)住戶室內(nèi)機(jī)呼叫采用1至7數(shù)編碼,可依區(qū)內(nèi)門(mén)號(hào)、樓別、室別編成,直接呼叫、操作方便不需對(duì)照表;

c、門(mén)口機(jī)可設(shè)定尋呼范圍,方便區(qū)內(nèi)多重門(mén)禁安全管制;

d、訪客可于任何門(mén)口機(jī)上單鍵直呼警衛(wèi);

e、數(shù)字式系統(tǒng)擴(kuò)充方便,有利社區(qū)規(guī)劃。

中繼箱

中繼箱的作用是:將門(mén)口機(jī)攝錄下的聲音和圖像分配放大,傳送至各住戶或警衛(wèi)室。本系統(tǒng)選用的中繼箱其特點(diǎn)是:(INPUT:AC220V 電源,OUTPUT:V1,DC12.8V供電電壓;V2,DC13.8V電池充電電壓)

a、每臺(tái)中繼箱可分配連接4臺(tái)可視室內(nèi)對(duì)講機(jī);

b、中繼箱提供所有接線端子以及影像處理分配放大功能;

c、中繼箱提供對(duì)備用電池充電電路及自動(dòng)切換功能;

d、采用交換式電源供應(yīng)器輸出穩(wěn)定并有過(guò)載自動(dòng)保護(hù)功能。

設(shè)備分布及數(shù)量

工程共設(shè)置門(mén)口機(jī)2部,室內(nèi)機(jī)127部。

a、警衛(wèi)室:設(shè)置可視對(duì)講門(mén)口機(jī)1部,室內(nèi)機(jī)1部,報(bào)警處理盤(pán)1個(gè),報(bào)警打印機(jī)1臺(tái)。平時(shí),警衛(wèi)可以非常方便地與訪客和住戶隨時(shí)通話,當(dāng)住戶不在家時(shí),如果發(fā)生警情,報(bào)警探險(xiǎn)測(cè)器報(bào)警,報(bào)警處理盤(pán)應(yīng)報(bào)警,報(bào)警打印機(jī)自動(dòng)打印,警衛(wèi)根據(jù)情況及時(shí)做出處理,從而達(dá)到全天候監(jiān)控公寓安全的目的。

b、大門(mén):在一層公寓入口處設(shè)計(jì)電控門(mén),電控制門(mén)上設(shè)置電磁門(mén)鎖、自動(dòng)閉門(mén)器、可視對(duì)講門(mén)口機(jī),門(mén)口機(jī)上有按鈕盤(pán)以實(shí)現(xiàn)訪客對(duì)戶主的呼叫或訪客與警衛(wèi)與警衛(wèi)間的通話。

c、居室:每戶住宅內(nèi)社保全型室內(nèi)機(jī)1部,共計(jì)126部,另設(shè)紅外報(bào)警探測(cè)器1只,煤氣泄漏報(bào)警器1只,門(mén)磁開(kāi)關(guān)2只。室內(nèi)機(jī)上有監(jiān)視屏和話機(jī),通過(guò)監(jiān)視屏戶主可以清晰地看到訪客,并可通過(guò)話機(jī)實(shí)現(xiàn)雙向?qū)χv。在確認(rèn)訪客身份后,戶主即可通過(guò)室內(nèi)機(jī)上的開(kāi)門(mén)按鈕開(kāi)啟公寓電子門(mén)將訪客請(qǐng)入;通過(guò)室內(nèi)機(jī)戶主也可以隨時(shí)與警衛(wèi)可持聯(lián)絡(luò)。發(fā)生情況時(shí),通過(guò)線路報(bào)警信息可以及時(shí)傳送到警衛(wèi)室,以便警衛(wèi)及時(shí)做出處理,將損失減到最低限度。

可視對(duì)講,運(yùn)用在一棟或多棟住宅樓中,多個(gè)住戶共同使用一個(gè)門(mén)口主機(jī)中,通常被稱之為可視對(duì)講系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng);而運(yùn)用在單個(gè)住戶中,如別墅,通常被稱之為獨(dú)戶可視門(mén)鈴或別墅可視門(mén)鈴。

可視對(duì)講在國(guó)外主要應(yīng)用于單棟的公寓樓或是別墅當(dāng)中,所以可視對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的不多,而在國(guó)內(nèi)的可視對(duì)講系統(tǒng)通常應(yīng)用于大型的住宅小區(qū),很多是上千戶,甚至上萬(wàn)戶的小區(qū),對(duì)聯(lián)網(wǎng)的戶數(shù)容量及穩(wěn)定性要求更高,可視對(duì)講系統(tǒng)的主流仍然是采用RS-485總線信號(hào)傳輸,有向數(shù)字化發(fā)展的趨勢(shì),國(guó)內(nèi)采用TCP/IP的戶數(shù)容量更大的可視對(duì)講系統(tǒng)正在逐漸走向成熟。

可視對(duì)講目前在全球各地的城市住宅中,已經(jīng)普遍使用,它的生產(chǎn)制造商主要集中在安全防范行業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)的中國(guó)廣東省深圳、廣州、韶關(guān)及中國(guó)福建省的廈門(mén)、福州等城市。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)將是智能建筑小區(qū)的基本配置,在新建商品住宅設(shè)計(jì)中,一些大中城市已強(qiáng)制在新建樓盤(pán)中配置該系統(tǒng),布線及產(chǎn)品接口統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。各生產(chǎn)廠家采用不同的傳送方式和信號(hào)接口,產(chǎn)品相互間不能兼容,使得工程施工、售后服務(wù)無(wú)法社會(huì)化,許多已過(guò)保修期的系統(tǒng)難以維護(hù)。相關(guān)部門(mén)已注意到這一問(wèn)題,故布線和產(chǎn)品接口的標(biāo)準(zhǔn)化已是大勢(shì)所趨。今年以來(lái)政策法規(guī)的完善使產(chǎn)品進(jìn)一步加強(qiáng)了質(zhì)量的可靠性與產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)化。7月1日新頒布了由深圳某公司協(xié)同公安部TC-100標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)制訂的樓宇對(duì)講系統(tǒng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(簡(jiǎn)稱"GA/T-72-2005",屬公安部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),制定共經(jīng)歷了三年時(shí)間),該標(biāo)準(zhǔn)和原標(biāo)準(zhǔn)最大區(qū)別在于加入了EMC(電磁兼容)指標(biāo)和聲對(duì)聲測(cè)試。

從需求市場(chǎng)來(lái)看,總線結(jié)構(gòu)技術(shù)層面產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平緩期,但總體市場(chǎng)需求仍然是持續(xù)升溫。樓宇對(duì)講系統(tǒng)的需求量始終和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展緊密相關(guān)。大城市新建商品樓盤(pán)90%以上都設(shè)計(jì)了這一系統(tǒng),從發(fā)展趨勢(shì)上來(lái)看,樓宇對(duì)講系統(tǒng)是新建住宅小區(qū)的必配系統(tǒng)。另外,舊樓、單位住宅有部分用戶高精亦需要配置該系統(tǒng),多數(shù)縣城一級(jí)新建樓盤(pán)還未涉及這一系統(tǒng)。由此可見(jiàn),市場(chǎng)仍有許多空白點(diǎn)需開(kāi)拓。

網(wǎng)絡(luò)化趨勢(shì)即有些產(chǎn)品全業(yè)務(wù)IP數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)網(wǎng)發(fā)展:在現(xiàn)有的可視對(duì)講系統(tǒng)基礎(chǔ)上,利用已有的寬帶網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸平臺(tái),以語(yǔ)音、視頻完全數(shù)字傳輸為手段,以實(shí)現(xiàn)信息存儲(chǔ)、轉(zhuǎn)發(fā)、共享為應(yīng)用目標(biāo),通過(guò)可視終端,向每個(gè)用戶分配一個(gè)基于IP地址的可視通話號(hào)碼,向用戶提供網(wǎng)絡(luò)可視電話、VOIP、視頻監(jiān)控、小區(qū)內(nèi)/樓宇內(nèi)對(duì)講、小區(qū)公共信息發(fā)布、視頻點(diǎn)播、可視遠(yuǎn)程教育、IPTV等多種個(gè)性化多媒體服務(wù),并可以實(shí)現(xiàn)與"3G"網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互通。智能化趨勢(shì)是在系統(tǒng)內(nèi)集成了整套家居智能化功能(包括可視對(duì)講、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、背景音樂(lè)系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門(mén)禁一卡通系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)及接入系統(tǒng)等。智能家居趨勢(shì)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是采用ARM嵌入式技術(shù)接入互聯(lián)網(wǎng)和電話信號(hào),轉(zhuǎn)化為控制信號(hào),通過(guò)一條RS485的家電控制數(shù)據(jù)總線與配套的家電控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。

就市場(chǎng)產(chǎn)品而言,這兩種不同技術(shù)路線的產(chǎn)品發(fā)展速度都很迅猛,智能家居化的產(chǎn)品可以看作是以前智能家居專有領(lǐng)域與現(xiàn)有可視對(duì)講領(lǐng)域的大融合,技術(shù)相對(duì)很成熟。按照技術(shù)成熟度而言,目前智能家居化的可視對(duì)講產(chǎn)品還只是停留在模擬音視頻信號(hào)、布線仍采用RS485方式(雙音頻、視頻、雙信號(hào)線);IP網(wǎng)絡(luò)化的可視對(duì)講產(chǎn)品則已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了音視頻信號(hào)的數(shù)字化采集、傳輸、壓縮過(guò)程,布線也可直接用一根LJ45網(wǎng)線和一根電源線來(lái)完成。

隨著智能化小區(qū)建設(shè)改善及可視對(duì)講系統(tǒng)在小區(qū)的應(yīng)用越來(lái)越普遍,那么在選擇產(chǎn)品時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題呢?

國(guó)內(nèi)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

有些開(kāi)發(fā)商或工程商總認(rèn)為進(jìn)口的產(chǎn)品一定比中國(guó)的好,因此在選擇時(shí)哪怕進(jìn)口品牌比國(guó)產(chǎn)品牌價(jià)格高很多也要選擇進(jìn)口的。這里不排除某些開(kāi)發(fā)商炒做的需要。如果僅從技術(shù)、質(zhì)量的角度講,一些國(guó)產(chǎn)品牌早已達(dá)到甚至超過(guò)進(jìn)口品牌,而且在許多方面比進(jìn)口品牌具有更大的優(yōu)勢(shì),具體體現(xiàn)在:

1、可視對(duì)講系統(tǒng)容量

中國(guó)住宅小區(qū)的規(guī)模小則幾百戶,大則上千戶,且以樓寓為主,這在人口密度相對(duì)很小的西方國(guó)家是難以想象的。因此國(guó)外在對(duì)講系統(tǒng)容量上遠(yuǎn)不及我們。

2、可視對(duì)講系統(tǒng)環(huán)境要求

中國(guó)開(kāi)發(fā)的小區(qū)只能算做毛壞房,絕大多數(shù)家庭在購(gòu)買后都要進(jìn)行重新裝修,每一戶的裝修都會(huì)對(duì)系統(tǒng)造成一定的破壞,而小區(qū)全部入住的周期可能長(zhǎng)達(dá)幾年。鑒于這種情況,國(guó)內(nèi)有實(shí)力的公司在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)都把抗破性和抗干擾性放在首位。

3、可視對(duì)講系統(tǒng)的兼容性

由于居住者的要求不同,同一單元的住戶可能有的裝可視,有的要求裝非可視,有的要求現(xiàn)在不需聯(lián)網(wǎng),但今后要聯(lián)網(wǎng)等等,這些都對(duì)系統(tǒng)兼容性提出了很高的要求。

魚(yú)與熊掌兼得

如果說(shuō)品牌是魚(yú),那熊掌就是良好的售后服務(wù)。系統(tǒng)正常使用要有三方面保證:一是產(chǎn)品質(zhì)量,二是工程質(zhì)量,三是售后服務(wù)�？梢晫�(duì)講系統(tǒng)是智能小區(qū)中使用頻率最高的系統(tǒng),加上使用環(huán)境惡劣,裝修等原因,使系統(tǒng)較易出現(xiàn)故障。由于聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)技術(shù)的復(fù)雜性,出現(xiàn)問(wèn)題,一般經(jīng)銷商和工程商無(wú)法解決,而要輾轉(zhuǎn)通過(guò)生產(chǎn)廠家來(lái)解決。這樣造成維修周期長(zhǎng),用戶在此期間不能正常使用。保修期過(guò)后或者經(jīng)銷商變動(dòng),維修的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大。