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評估報告摘要

資產(chǎn)評估報告摘要應當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產(chǎn)生影響的特別事項等關鍵內容。

資產(chǎn)評估報告摘要應當采用下述文字提醒資產(chǎn)評估報告使用人閱讀全文：“以上內容摘自資產(chǎn)評估報告正文,欲了解本評估業(yè)務的詳細情況和正確理解評估結論,應當閱讀資產(chǎn)評估報告正文�！痹撎崾拘晕淖种荚谑官Y產(chǎn)評估報告使用人明晰,盡管摘要反映了資產(chǎn)評估報告的關鍵內容和主要信息,但它還不足以使評估報告使用者全面理解評估結論,因此,需要提示資產(chǎn)評估報告使用人應當按照資產(chǎn)評估報告正文的內容正確理解資產(chǎn)評估報告和合理使用評估結論。

對影響評估結論的特別事項,無須將評估報告正文的“特殊事項說明”的內容全部反映在評估報告摘要中,而應主要反映在已確定評估結論的前提下,所發(fā)現(xiàn)的可能影響評估結論但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關重大事項。在資產(chǎn)評估實踐中,對資產(chǎn)評估結論影響程度較大的判斷標準,可以根據(jù)事項本身的性質和事項影響評估結論的金額進行判斷。例如,對于一筆涉訴的、正處于審理階段的大額應收款項,資產(chǎn)評估師在評估報告出具日無法判斷其可回收的可能性及回收的具體數(shù)額,此時如果以賬面值列示,則應提醒評估報告使用人注意所列示的賬面值（評估值）不能替代未來的法院裁定結果。對評估結論影響重大、可能直接導致評估結論使用時不確定的“評估基準日期后重大事項”,資產(chǎn)評估師也應在摘要中提醒報告使用人注意,評估結論未反映該期后事項的影響。