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北京固定資產(chǎn)評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)處置評(píng)估

固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估。固定資產(chǎn)是指單位價(jià)值和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上,在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用來(lái)改變或影響勞動(dòng)對(duì)象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的勞動(dòng)資料。具有單位價(jià)值較大,使用期限較長(zhǎng)、實(shí)物形態(tài)在經(jīng)過(guò)多個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期后,仍然能夠保持不變。固定資產(chǎn)如何分類?按經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用和非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用兩類

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程的固定資產(chǎn),如廠房、機(jī)器設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、銷售場(chǎng)所、運(yùn)輸車輛等。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)是指不直接服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),而是為了滿足職工物質(zhì)文化、生活福利需要的固定資產(chǎn),如職工宿舍、食堂、托兒所、浴室、醫(yī) 務(wù)室、圖書(shū)館以及科研等其他方面使用的房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)。按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類

使用中固定資產(chǎn)是指企業(yè)正在使用的各種固定資產(chǎn),包括由于季節(jié)性和大修理等原因暫時(shí)停用以及存放在使用部門(mén)以備替換使用的機(jī)器設(shè)備。未使用固定資產(chǎn)是指尚未投入使用的新增固定資產(chǎn)和經(jīng)批準(zhǔn)停止使用的固定資產(chǎn)。不需用固定資產(chǎn)是指企業(yè)不需用、準(zhǔn)備處理的固定資產(chǎn)。

1.房屋和建筑物

房屋和建筑物,是指產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)的所有房屋和建筑物,包括辦公室(樓)、會(huì)堂、宿舍、食堂、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)、檔案館、活動(dòng)室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、取暖、衛(wèi)生等設(shè)施。附屬企業(yè)如賓館、車隊(duì)、商店等房屋和建筑物,產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的。

2.一般辦公設(shè)備

一般辦公設(shè)備,指企業(yè)常用的辦公與事務(wù)方面的設(shè)備,如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發(fā)、取暖和降溫設(shè)備、會(huì)議室設(shè)備、家具用具等。一般設(shè)備屬于通用的,被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為一般設(shè)備類之內(nèi)。

3.設(shè)備

設(shè)備,是指屬于企業(yè)所有專門(mén)用于某項(xiàng)工作的設(shè)備。包括：文體活動(dòng)設(shè)備,放映攝像設(shè)備、打字電傳設(shè)備、電話電報(bào)通信設(shè)備、舞臺(tái)與燈光設(shè)備、檔案館的設(shè)備,以及辦公現(xiàn)代化微電腦設(shè)備等。凡是有用于某一項(xiàng)工作的工具器械等,均應(yīng)列為設(shè)備。

4.陳列品

陳列品,是指博物館、展覽館等文化事業(yè)單位的各種陳列品。例如,古玩、字畫(huà)、紀(jì)念物品等。有些企業(yè)內(nèi)部設(shè)有展覽室、陳列室,凡有上述物品的也屬于陳列品。

5.圖書(shū)

圖書(shū),是指圖書(shū)館、文化館的圖書(shū)和單位的業(yè)務(wù)書(shū)籍。企業(yè)內(nèi)部的圖書(shū)資料室、檔案館所有的各種圖書(shū),包括業(yè)務(wù)、文藝等書(shū)籍,均屬集體財(cái)產(chǎn)。6.運(yùn)輸設(shè)備

6.運(yùn)輸設(shè)備

運(yùn)輸設(shè)備,是指使用的各種交通運(yùn)輸工具,包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運(yùn)輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。

7.機(jī)械設(shè)備

機(jī)械設(shè)備,主要是企業(yè)用于自身維修的機(jī)床、動(dòng)力機(jī)、工具等和備用的發(fā)電機(jī)等,以及計(jì)儀器、檢測(cè)儀器和醫(yī) 療器械設(shè)備。有些附屬生產(chǎn)性企業(yè)的機(jī)械、工具設(shè)備也應(yīng)包括在內(nèi)。

企業(yè)固定資產(chǎn)評(píng)估程序

1.收資料

2.設(shè)計(jì)調(diào)查表與評(píng)估表

3.核查待估固定資產(chǎn)

4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別

5.確定評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與方法

6.收集和測(cè)定各種技術(shù)參數(shù)

7.計(jì)算評(píng)估值,編制評(píng)估報(bào)表

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