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廣州市企業(yè)重組評估企業(yè)整合評估

資產(chǎn)評估是現(xiàn)代經(jīng)濟中不可或缺的鑒證類服務,它的獨立性、客觀性、專業(yè)性,不僅為資本市場的經(jīng)營管理提供了衡量工具,更為市場經(jīng)濟的持續(xù)運轉(zhuǎn)保駕護航。而在債權轉(zhuǎn)讓活動中,由于資產(chǎn)評估可以更好地了解抵押物等資產(chǎn)價值,因此可以作為交易雙方協(xié)商債權價格的參照,同時也是執(zhí)行過程中確定抵押物拍賣價的重要依據(jù)。根據(jù)我國現(xiàn)有法律,股權轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等諸多情形均需進行資產(chǎn)評估。本文選取三種典型情況,展開來講。

企業(yè)重組

企業(yè)重組的實質(zhì)意義,是企業(yè)在尋求發(fā)展的過程中,針對產(chǎn)權關系、債務、資產(chǎn)和管理結構所做的改組、整頓、整合行為。毫無疑問,此過程會涉及企業(yè)間產(chǎn)權、股權、經(jīng)營權的讓渡。然而無論哪一種,其成立基礎都是等價交換。因此,企業(yè)在進行資產(chǎn)交易和權利讓渡之前,必須進行資產(chǎn)評估。

企業(yè)重組、股權轉(zhuǎn)讓、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,這3種債轉(zhuǎn),需要資產(chǎn)評估

根據(jù)國家稅務總局2015年發(fā)布的《關于企業(yè)重組業(yè)務企業(yè)所得稅征收管理若干問題的公告》第四條：“企業(yè)重組業(yè)務適用特殊性稅務處理的,除財稅〔2009〕59號文件第四條第（一）項所稱企業(yè)發(fā)生其他法律形式簡單改變情形外,重組各方應在該重組業(yè)務完成當年,辦理企業(yè)所得稅年度申報時,分別向各自主管稅務機關報送《企業(yè)重組所得稅特殊性稅務處理報告表及附表》和申報資料�！倍�“申報材料”中明確標示：對于債轉(zhuǎn)股,須提供相關股權評估報告或其他公允價值證明；對于股權收購、資產(chǎn)收購、合并、分立,以非貨幣資產(chǎn)清償債務的,須提供相關資產(chǎn)評估報告或其他公允價值證明。

除此之外,《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準則第26號——上市公司重大資產(chǎn)重組申請文件》中規(guī)定,資產(chǎn)交易根據(jù)資產(chǎn)評估結果定價的,應當在重組報告書中“交易標的”部分披露相關資產(chǎn)評估信息。

股權轉(zhuǎn)讓

隨著中國市場經(jīng)濟體制的建立,股權轉(zhuǎn)讓成為企業(yè)募集資本、產(chǎn)權流動重組、資源優(yōu)化配置的重要形式,但是我國法律對股權的轉(zhuǎn)讓價格并沒有作明確規(guī)定,所以,如何在股權轉(zhuǎn)讓過程中確定價格,成為實操者的一大難題。目前,針對股權轉(zhuǎn)讓價格的確定主要有三種方法：評估價法、出資額法、協(xié)商價法。這三種方式中,評估價法最為公正和有效。

根據(jù)國家稅務總局2014年公布的《股權轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》第十四條規(guī)定,被投資企業(yè)的土地使用權、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權、探礦權、采礦權、股權等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20％的,主管稅務機關可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機構出具的資產(chǎn)評估報告核定股權轉(zhuǎn)讓收入。

6個月內(nèi)再次發(fā)生股權轉(zhuǎn)讓且被投資企業(yè)凈資產(chǎn)未發(fā)生重大變化的,主管稅務機關可參照上一次股權轉(zhuǎn)讓時被投資企業(yè)的資產(chǎn)評估報告核定此次股權轉(zhuǎn)讓收入。第二十一條規(guī)定：納稅人、扣繳義務人向主管稅務機關辦理股權轉(zhuǎn)讓納稅（扣繳）申報時,應當報送的資料包括：按規(guī)定需要進行資產(chǎn)評估的,需提供具有法定資質(zhì)的中介機構出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價值評估報告。

由此可見,涉及股權轉(zhuǎn)讓時,轉(zhuǎn)讓雙方有必要對房產(chǎn)、土地、知識產(chǎn)權、探礦權等資產(chǎn)進行評估,并向相關稅務機構提交資產(chǎn)評估報告,以便后續(xù)確定轉(zhuǎn)讓價格。

國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

為了加強企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、促進企業(yè)國有資產(chǎn)保值增值、防止企業(yè)國有資產(chǎn)流失,國家規(guī)定,國有資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須進行資產(chǎn)評估,否則轉(zhuǎn)讓行為將可能歸于無效�！锻馍掏顿Y企業(yè)投資者股權變更的若干規(guī)定》對國有股如何作價作出了明確的規(guī)定,“以國有資產(chǎn)投資的中方投資者股權變更時,必須有關國有資產(chǎn)評估機構對需要變更的股權進行價值評估,并經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門確認的評估結果應作為變更股權的作價依據(jù)�！�

國有資產(chǎn)應嚴格按照相關規(guī)定,對需要轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)進行價值評估,從而確定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的交易價格。而對于未經(jīng)評估就轉(zhuǎn)讓的國有資產(chǎn),小編認為：雖然國家法律沒有明確說明未經(jīng)評估轉(zhuǎn)讓的國有資產(chǎn)無效,但其實質(zhì)涉及國家和社會公眾利益,如果有違法律有悖道德,可以作為法院判定無效的依據(jù)。

由上述可知,股權轉(zhuǎn)讓、企業(yè)重組、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,均涉及資產(chǎn)評估。除此之外,涉及中外合資、上市企業(yè)等特定情形下的債權轉(zhuǎn)讓,也需進行資產(chǎn)評估。而對于待評估的資產(chǎn),企業(yè)應聘請具有法定資質(zhì)的專業(yè)機構出具評估報告,以防不必要的法律風險。

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