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漳州市機(jī)器設(shè)備評估設(shè)備采購評估設(shè)備處置評估今日更新

機(jī)器設(shè)備評估方法主要為市場比較法、收益法、成本法三種。下面我們對其三種方法進(jìn)行簡單分析。

一、市場比較法

市場比較法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。如果參照物與被評估對象是不完全相同,則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價(jià)值的影響作出調(diào)整。影響機(jī)器設(shè)備市場價(jià)值的主要是比較因素 。比較因素 是一個(gè)指標(biāo)體系,它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素 。不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評估是不準(zhǔn)確的。一般來說,設(shè)備的比較因素 可分為四大類,即個(gè)別因素 、交易因素 、地域因素 和時(shí)間因素 。

二、收益法

機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評估也可以使用收益法,即對機(jī)器設(shè)備未來產(chǎn)生的凈利潤或凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值,作為被評估資產(chǎn)的價(jià)值。

使用收益法的前提條件是：1、要能夠確定和量化資產(chǎn)的未來獲利能力、凈利潤或凈現(xiàn)金流量；2、能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率。對于收益可以量化的機(jī)器設(shè)備,可用收益法評估,如生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等。

在運(yùn)用收益法評估時(shí),應(yīng)注意其收益期限不能是無限期；要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評估設(shè)備的可能性。稍有疏乎即將帶來風(fēng)險(xiǎn)。

鑒于以上受到收益預(yù)測的限制等因素 ,故在評估工作中,收益法多作為一種補(bǔ)充法,用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值,同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)。

三、成本法

重置成本法是機(jī)器設(shè)備評估最常用的方法。成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本。如果被評估對象是一臺全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠,則被評估對象的價(jià)值為它的重置成本。根據(jù)替代性原則,在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí),購買者所愿意支付的價(jià)格不會超過按市場標(biāo)準(zhǔn)重新購置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本。如果被評估資產(chǎn)已經(jīng)使用過,則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值。因此,成本法是通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評估價(jià)值的一種方法。

使用成本法評估機(jī)器設(shè)備的核心問題有兩個(gè)方面：一是正確估算重置成本；二是合理確定各種貶值的因素 ,并量化貶值。

機(jī)器設(shè)備的重置成本包括購置或購建設(shè)備所發(fā)生的必要的合理的直接成本費(fèi)用、間接成本費(fèi)用和資金成本。

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