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上繞市影響機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估因素 機(jī)器設(shè)備評(píng)估二手設(shè)備評(píng)估

影響機(jī)器設(shè)備價(jià)值評(píng)估的因素 ：

1、功能性貶值和功能成本系數(shù)。功能性貶值是設(shè)備因技術(shù)進(jìn)步使其功能相對(duì)陳舊而帶來(lái)的無(wú)形損耗,在評(píng)估其價(jià)值時(shí)應(yīng)將它扣除。因而,若設(shè)備發(fā)生了功能性貶值,就會(huì)使設(shè)備的評(píng)估價(jià)值降低。功能成本系數(shù)是指機(jī)器設(shè)備的功能變化引起其購(gòu)建成本變化的函數(shù)關(guān)系。

2、物價(jià)指數(shù)物價(jià)指數(shù)是表示市場(chǎng)價(jià)格水平變化的百分?jǐn)?shù)。資產(chǎn)評(píng)估是要按現(xiàn)時(shí)價(jià)格評(píng)定出資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值,因而,若在評(píng)估基準(zhǔn)日物價(jià)指數(shù)與設(shè)備購(gòu)建時(shí)不同,就需按照物價(jià)指數(shù)將設(shè)各原價(jià)調(diào)整成現(xiàn)時(shí)價(jià)值,然后再作進(jìn)一步評(píng)估。

3、價(jià)值周期也會(huì)影響機(jī)器設(shè)備評(píng)估,主要情況有:市場(chǎng)上供大于求,生產(chǎn)能力就會(huì)閑置:國(guó)內(nèi)外爭(zhēng)加劇,技術(shù)落伍,產(chǎn)品也會(huì)被淘汰;原材料和燃料等供應(yīng)發(fā)生變化,企業(yè)不能滿負(fù)荷生產(chǎn):物價(jià)上漲,生產(chǎn)要素 費(fèi)用同步上漲,但是產(chǎn)品價(jià)格不變,企業(yè)入不敷出,導(dǎo)致停產(chǎn);銀根緊縮、通貨膨脹等金融形勢(shì)變化也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)融資困難,無(wú)法生產(chǎn):此外,還有政府干預(yù),環(huán)保要求等也會(huì)影響生產(chǎn)。這些因素 都會(huì)影響不同日期的市場(chǎng)供求、物價(jià)水平等,評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)選擇與評(píng)估基準(zhǔn)日最接近的交易案例,并根據(jù)參照物的時(shí)間影響及時(shí)調(diào)整。對(duì)于每年的損失額折現(xiàn),計(jì)算貶值額。

4、此外,地域差異也會(huì)對(duì)機(jī)器設(shè)備評(píng)估產(chǎn)生影響。由于我國(guó)東中西各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,機(jī)器設(shè)備價(jià)格也不同,比如同樣一輛汽車(chē),一般越是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的地區(qū)價(jià)格反而會(huì)偏低,而不發(fā)達(dá)地區(qū)價(jià)格卻會(huì)偏高,這就使得消費(fèi)者購(gòu)車(chē)行為特征具有明顯的地域性差異化特征,這也為評(píng)估人員造成一定的困難,因此,評(píng)估參照物應(yīng)與評(píng)估對(duì)象盡可能在同一地區(qū),如存在地區(qū)差異,則應(yīng)做出調(diào)整。

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