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一、征收拆遷導(dǎo)致廠房停產(chǎn)影響企業(yè)的收益,直到企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)這段時(shí)間的經(jīng)營(yíng)損失要進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

廠房的建筑類(lèi)型不同,拆遷征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值也不一樣,建筑類(lèi)型大致有鋼結(jié)構(gòu)（如型鋼,重型鋼等等）,磚混結(jié)構(gòu),磚木結(jié)構(gòu),彩鋼結(jié)構(gòu)等等。

拆遷費(fèi)用補(bǔ)償一般包含停產(chǎn)停業(yè)損失,搬遷安 裝費(fèi)和安 置補(bǔ)償費(fèi)用等。停產(chǎn)停業(yè)損失拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。在法律實(shí)踐中,補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市地方以政策性文件規(guī)定,各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,計(jì)算方法也不同。

征收中停產(chǎn)停業(yè)損失如何評(píng)估

實(shí)踐中,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶�限于直接�?jīng)濟(jì)損失,包括兩方面內(nèi)容：

一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì),經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤(rùn)損失；

另一方面是因征收搬遷而發(fā)生一些費(fèi)用。

總體來(lái)講,房屋征收活動(dòng)中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶�一般有以下八大�?xiàng)：

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用；

2、設(shè)備、儀器、搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安 裝調(diào)試的費(fèi)用；

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用；

4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工（包括離、退人員）工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金；

5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安 置費(fèi)用；

6、為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用；

7、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用；

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安 置。