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劉忠(先生)
普通會(huì)員
劉忠 (先生)
| 規(guī)格： | 數(shù)量：1件 | |
| 產(chǎn)地：北京 | 產(chǎn)品編號(hào)：bh441196193851604 |
山東省泰安 市海域使用權(quán)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估今日新訊
海域使用權(quán)是單位或個(gè)人以法定方式取得的對(duì)國(guó)家所有的特定海域的排他性支配權(quán)利。這種排他性的支配權(quán)包括對(duì)特定海域的占有、利用、收益的權(quán)利和一定方式下的處分權(quán)利,具有排他性、合法性、期限性、受限性四個(gè)特征。
海域使用權(quán)評(píng)估是一種自然資源使用權(quán),是從海域所有權(quán)上派生出來(lái)的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,使用權(quán)人可以運(yùn)用這種權(quán)利對(duì)特定海域的使用價(jià)值進(jìn)行開發(fā)利用和收益,謀取一定的利益,實(shí)現(xiàn)一定的目的。海域使用權(quán)是所有權(quán)與使用權(quán)分離的一種表現(xiàn)形式,從性質(zhì)上講是他物權(quán),是一種以海域的使用價(jià)值為其內(nèi)容的用益物權(quán)。
影響海域使用權(quán)評(píng)估的因素 ：
（一）區(qū)位條件
海域區(qū)位就是海域的空間位置及與其相鄰陸地或海域的相互關(guān)系。在海域價(jià)值評(píng)估中,需分析的區(qū)位因素 很多,包括區(qū)位優(yōu)勢(shì)、地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)區(qū)位、交通區(qū)位、區(qū)域等級(jí)、周邊地區(qū)的自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況等等。
（二）自然因素
為進(jìn)行海域估價(jià),要通過(guò)資料收集（如海岸調(diào)查資料、海籍圖、海域登記表）和外業(yè)調(diào)查,獲取待估海域的地質(zhì)地貌、氣候、水文、生物條件、海水質(zhì)量、自然災(zāi)害等相關(guān)資料,并著重分析影響海域使用方向、收益大小的因素 和影響程度,作為評(píng)估海域使用價(jià)值的基礎(chǔ)資料。
（三）社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素
海域估價(jià)需要考慮到各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件對(duì)海洋開發(fā)利用和利用效益的影響。社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素 包括經(jīng)濟(jì)因素 、技術(shù)因素 、人口和城鎮(zhèn)因素 、文化因素 、政治因素 以及資源環(huán)境的變遷等。
評(píng)估方法：
常見的幾種估價(jià)方法；價(jià)值的評(píng)估可采用市場(chǎng)比較法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、成本法、基準(zhǔn)價(jià)格修正法、補(bǔ)償價(jià)格法等估價(jià)方法。但是要根據(jù)估價(jià)對(duì)象的具體情況以及估價(jià)目的等區(qū)別對(duì)待,要選擇最適合的估價(jià)方法。
除了補(bǔ)償價(jià)格法之外,上述各種方法的估價(jià)原理、計(jì)算公式與土地及房地產(chǎn)估價(jià)基本相似。這里主要對(duì)“補(bǔ)償價(jià)格法”略作介紹。
該方法也屬于成本法,是以開發(fā)前海域使用權(quán)價(jià)值和開發(fā)后追加費(fèi)用總和為依據(jù),確定開發(fā)后海域價(jià)值的一種估價(jià)方法。
補(bǔ)償價(jià)格法適用于新開發(fā)海洋估價(jià),對(duì)于新開發(fā)尚難了解收益的濱海旅游、港口航運(yùn)、修造船等用海均可采用此方法。
采用此方法的主要事項(xiàng)：①當(dāng)海域使用權(quán)已出讓給某單位后,該單位為改善海域狀況對(duì)海域追加了投資,這種使用單位投資引起的海域收益增值,理應(yīng)由使用單位取得。海域使用價(jià)值不因這樣的效益增加而提高；②對(duì)追加投資的補(bǔ)償僅限于為提高海域效益必要的投入,通常是指在海域經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)過(guò)程中未能消耗,附著于海域較持久發(fā)揮作用的規(guī)定資產(chǎn)。
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| 企業(yè)類型 | 私營(yíng)合伙企業(yè) | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 91110106MA01Y0011C |
|---|---|---|---|
| 營(yíng)業(yè)期限 | 2020-12-10 至 無(wú)固定期限 | 法定代表人/負(fù)責(zé)人 | 劉忠 |
| 注冊(cè)資本 | 注冊(cè)地址 | 北京市豐臺(tái)區(qū)造甲街南里11號(hào)樓11-3幢一層10168號(hào) | |
| 組織代碼 | MA01Y001-1 | 登記機(jī)關(guān) | 北京市豐臺(tái)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 會(huì)計(jì)、審計(jì)及稅務(wù)服務(wù)；資產(chǎn)評(píng)估；市場(chǎng)調(diào)查；企業(yè)管理咨詢；會(huì)議服務(wù)；翻譯服務(wù)；房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)；科技項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)；科技項(xiàng)目招標(biāo)服務(wù)；集成電路布圖設(shè)計(jì)代理服務(wù)；信用服務(wù)；公共關(guān)系服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；應(yīng)用軟件服務(wù)；經(jīng)濟(jì)信息咨詢；電腦動(dòng)畫設(shè)計(jì)；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)；企業(yè)管理；企業(yè)形象策劃咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；貿(mào)易咨詢；經(jīng)濟(jì)與商務(wù)咨詢服務(wù)；企業(yè)總部管理；法律咨詢 | ||
| 聯(lián)系人 | 需求數(shù)量 | 時(shí)間 | 描述 |
|---|---|---|---|
| 暫無(wú)產(chǎn)品詢價(jià)記錄 | |||
| 采購(gòu)商 | 成交單價(jià)（元） | 數(shù)量 | 成交時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 暫無(wú)購(gòu)買記錄 | |||
地區(qū)：滄州
主營(yíng)產(chǎn)品：機(jī)床維修,鑄件,工量具地區(qū)：汕頭
主營(yíng)產(chǎn)品：物流公司,貨運(yùn)站,國(guó)內(nèi)陸運(yùn)地區(qū)：成都
主營(yíng)產(chǎn)品：聲屏障,護(hù)欄網(wǎng),石籠網(wǎng)地區(qū)：廊坊
主營(yíng)產(chǎn)品：富卓液壓,施羅德液壓,海普洛液壓
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