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立體停車庫既可以將有限的土地資源最大利用化，且蘊涵無限商機，然而與停車市場的巨大需求相反是的，商家并不愛建立體式停車庫。
采訪中不少企業(yè)抱怨，建一個地面立體停車場的手續(xù)與建商品房房一樣，這是當前立體停車場有市場卻少商家開發(fā)的原因之一。林華介紹，有時僅辦理各種手續(xù)竟需要近2年的時間，這是由于立體停車場“身份屬性”不明晰，導致審批和報建手續(xù)復雜，時間較長。據(jù)稱，目前在這個領(lǐng)域的現(xiàn)實操作中，有人把它稱作為建筑物，也有人稱作構(gòu)筑物，還有人稱其為設備。三種身份屬性，其申報審批是不一樣的，而且審批標準也不一樣。例如，如果把它稱作為建筑物，就涉及到通風采光等問題，須按照有關(guān)政策要求，按建筑物的相關(guān)要求進行審批；如果是按照構(gòu)筑物則標準就相對低一些，手續(xù)也簡單一些；如果是按照設備申報，則就更簡單了。因此，企業(yè)在報建過程中，往往在中途會出現(xiàn)批不了，甚至還會出現(xiàn)“違規(guī)建筑”的情況，七弄八弄，手續(xù)異常繁瑣，建委、交委、工商等部門都要跑。林華戲稱，這好比去商場買電視機，卻要辦與買房手續(xù)一樣的手續(xù)。一個地面立體停車庫的報建手續(xù)有著與建筑房產(chǎn)一樣的繁瑣手續(xù)，審批程序的繁瑣，致使一些商家不愿投資。對于不同身份的屬性，其規(guī)劃要求各審批標準都不一樣，盡快落實地上立體停車場屬性問題，對發(fā)展立體停車場、解決停車難無疑會引到重大作用。
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