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評估（estimate、assess、appraise）即評價(jià)估量,也指評價(jià)、品評,意為對方案進(jìn)行評估和論證,以決定是否采納。資.產(chǎn)評估,是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專.業(yè)人員根據(jù)委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資.產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資.產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算,并出具評估報(bào)告的專.業(yè)服務(wù)行為。

一、特許經(jīng)營權(quán)是什么

商業(yè)特許經(jīng)營是指通過簽 訂合同,特許人將有權(quán)授予他人使用的商標(biāo)、商號、經(jīng)營模式等經(jīng)營資源,授予被特許人使用；被特許人按照合同約定在統(tǒng)一經(jīng)營體系下從事經(jīng)營活動(dòng),并向特許人支付特許經(jīng)營費(fèi)。特許經(jīng)營的合同期限一般不少于三年,其包括：麥 當(dāng)勞、肯德基、家樂福等。（商.務(wù).部令2004年第25號《商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》）

二、特許經(jīng)營權(quán)評估內(nèi)容

1、特許權(quán)評估特點(diǎn)

時(shí)效性——市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物,以一定的物質(zhì)和技術(shù)為基礎(chǔ),具有較強(qiáng)的時(shí)效性,他的價(jià)值與剩余的許可有效期限密切相關(guān)。

轉(zhuǎn)讓的限制性——與其他無形資產(chǎn)相比,在轉(zhuǎn)讓時(shí)有較強(qiáng)的限制性。有一些不能轉(zhuǎn)讓,如煙.草專賣生產(chǎn)企業(yè)許可證、煙.草專賣經(jīng)營許可證和準(zhǔn)運(yùn)證,不能轉(zhuǎn)讓的就不能評估其價(jià)值；可以轉(zhuǎn)讓的也往往有期限和區(qū)域的限制。

壟斷經(jīng)濟(jì)效益--專營權(quán),是企業(yè)通過一定的法律和行政手段所取得的,在一定時(shí)期內(nèi)有效的一種專門或獨(dú).家制造和銷售某類商品的特許權(quán)利。如電力專營權(quán),具有區(qū)域性的壟斷經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)——與行業(yè)特點(diǎn)緊密聯(lián)系；鐵路、郵電等公用事業(yè)的特許權(quán)——區(qū)域性的特許權(quán)和地下、地上的土地使用權(quán)和空中禁止權(quán)。

2、影響評估的因素 ：超額收益或壟斷利潤、付出的成本代價(jià)（特許加盟費(fèi)等）、現(xiàn)行可比市價(jià)、使用年限。

3、基本思路：分別評估特許權(quán)帶來的收益和所付出的代價(jià),其現(xiàn)值的差額就是特許權(quán)的價(jià)值。

4、基本方法：成本法、市場法、收益法和成本—收益法（在收益法的評估結(jié)果上再加上獲取許可證的成本費(fèi),作為該項(xiàng)特許權(quán)的評估值）。

三、資.產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)《中華人民.共.和.國價(jià)格法》、《國有資.產(chǎn)評估管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,國家發(fā)展改.革委、財(cái).政.部2009年11月17日,聯(lián)合下發(fā)《資.產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格[2009]2914號,以下簡稱新《收費(fèi)辦法》）,并自2010年1月1日起執(zhí)行。

差額定律累進(jìn)收費(fèi)表

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